30 Rue Nicephore Niepce, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Nicephore Niepce, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 1 local - 63 parkings - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0353 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0355 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Grieu à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 421 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 774 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 507 mètres
- - Ecole primaire Clément Marot à 304 mètres
Ventes au 30 Rue Nicephore Niepce
Les 4 ventes au 30 Rue Nicephore Niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Nicephore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Nicephore Niepce, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 30 Rue Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicephore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 30 Rue Nicephore Niepce se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Nicephore Niepce par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Nicephore Niepce se situe 36.83 % en dessous de la moyenne de Rouen et 23.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Nicephore Niepce à Rouen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Nicephore Niepce est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 30 Rue Nicephore Niepce à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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