2 Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Mesnager, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 3 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 51 mètres
- - Rouen Rive Droite à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 559 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 90 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 633 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 90 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Mesnager
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Mesnager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Mesnager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Mesnager, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Mesnager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Mesnager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Mesnager dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Mesnager par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Mesnager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 2 Rue Nicolas Mesnager se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Mesnager par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Mesnager se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 2 Rue Nicolas Mesnager à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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