3 Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicolas Mesnager, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 et du 0.28 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 64 mètres
- - Rouen Rive Droite à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 545 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 89 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 620 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 89 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 266 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolas Mesnager
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolas Mesnager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Mesnager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicolas Mesnager, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Mesnager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Mesnager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolas Mesnager dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolas Mesnager par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Mesnager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 3 Rue Nicolas Mesnager se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolas Mesnager par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas Mesnager se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 67.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicolas Mesnager à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicolas Mesnager est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
