35 Rue Perciere, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Perciere, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°48 et du 6.45 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Perciere, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 147 mètres
- - Rouen Rive Droite à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 755 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 204 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1057 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 204 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 369 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Perciere
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Perciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Perciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Perciere, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Perciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Perciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Perciere dans son marché local
Prix du 35 Rue Perciere par rapport à la voie
Sur Rue Perciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 35 Rue Perciere se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Perciere par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Perciere se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Perciere à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Perciere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
