13 Rue Petit de Julleville, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Petit de Julleville, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 15 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Petit de Julleville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 15 locaux - 5 parkings - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 84 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 764 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 265 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 916 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 324 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 265 mètres
Ventes au 13 Rue Petit de Julleville
Les 4 ventes au 13 Rue Petit de Julleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Petit de Julleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Petit de Julleville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Petit de Julleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Petit de Julleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Petit de Julleville dans son marché local
Prix du 13 Rue Petit de Julleville par rapport à la voie
Sur Rue Petit de Julleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 13 Rue Petit de Julleville se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Petit de Julleville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Petit de Julleville se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Petit de Julleville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Petit de Julleville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 13 Rue Petit de Julleville à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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