2 Rue Poitron, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Poitron, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°2 bis et du 15.03 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Poitron, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 107 logements - 11 locaux - 2 parkings - 2271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 37 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 189 mètres
- - Collège Fontenelle à 189 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 151 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 200 mètres
Ventes au 2 Rue Poitron
Les 8 ventes au 2 Rue Poitron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Poitron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Poitron, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poitron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poitron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Poitron dans son marché local
Prix du 2 Rue Poitron par rapport à la voie
Sur Rue Poitron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 2 Rue Poitron se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Poitron par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Poitron se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Rouen et 23.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Poitron à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Poitron est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
