12 Rue Porte aux Rats, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Porte aux Rats, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Porte aux Rats, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 146 mètres
- - Rouen Rive Droite à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 693 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 190 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 845 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 112 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 465 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Porte aux Rats
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Porte aux Rats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Porte aux Rats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Porte aux Rats, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte aux Rats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte aux Rats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Porte aux Rats dans son marché local
Prix du 12 Rue Porte aux Rats par rapport à la voie
Sur Rue Porte aux Rats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 12 Rue Porte aux Rats se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Porte aux Rats par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Porte aux Rats se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 55.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Porte aux Rats à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Porte aux Rats est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
