11 Rue Pouchet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pouchet, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pouchet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 130 mètres
- - Rouen Rive Droite à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 270 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 241 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 270 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 323 mètres
Ventes au 11 Rue Pouchet
Les 2 ventes au 11 Rue Pouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pouchet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pouchet dans son marché local
Prix du 11 Rue Pouchet par rapport à la voie
Sur Rue Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 11 Rue Pouchet se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pouchet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pouchet se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 58.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pouchet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pouchet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 900 € au 11 Rue Pouchet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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