11 Rue Racine, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Racine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 336 mètres
- - Rouen Rive Droite à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 467 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 583 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 554 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 411 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 251 mètres
Ventes au 11 Rue Racine
Les 2 ventes au 11 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Racine, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Racine dans son marché local
Prix du 11 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 11 Rue Racine se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Racine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Racine se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 27.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Racine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Racine est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 11 Rue Racine à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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