2 Rue Ricarville, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ricarville, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ricarville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricarville à 67 mètres
- - Rouen Rive Droite à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 215 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 215 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ricarville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ricarville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ricarville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ricarville, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ricarville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ricarville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ricarville dans son marché local
Prix du 2 Rue Ricarville par rapport à la voie
Sur Rue Ricarville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 2 Rue Ricarville se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ricarville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ricarville se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ricarville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ricarville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 2 Rue Ricarville à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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