2 c Rue Sablee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue Sablee, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°2 f.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue Sablee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 666 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 347 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 528 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue Sablee
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue Sablee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue Sablee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue Sablee, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Sablee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Sablee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue Sablee dans son marché local
Prix du 2 c Rue Sablee par rapport à la voie
Sur Rue Sablee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 c Rue Sablee se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue Sablee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue Sablee se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue Sablee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue Sablee est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
