33 Rue Saint Gervais, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°27 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 251 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Gervais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 38 parkings - 448 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 172 mètres
- - Rouen Rive Droite à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 521 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 175 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 630 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 175 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 459 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 111 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Gervais
Les 7 ventes au 33 Rue Saint Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Gervais, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 33 Rue Saint Gervais se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Gervais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Gervais se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Gervais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Gervais est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 33 Rue Saint Gervais à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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