40 Rue Saint Gervais, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Gervais, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 230 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Gervais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 153 mètres
- - Rouen Rive Droite à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 529 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 122 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 632 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 122 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 420 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 122 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Gervais
Les 3 ventes au 40 Rue Saint Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Gervais, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Gervais dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 40 Rue Saint Gervais se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Gervais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Gervais se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Gervais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Gervais est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 650 € au 40 Rue Saint Gervais à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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