4 Rue Saint Gilles, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Gilles, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zone de la Vallée des Deux Rivières.
1 niveau - 1380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Broches à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 4 Rue Saint Gilles se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Gilles par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Gilles se situe 37.4 % en dessous de la moyenne de Rouen et 23.83 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Gilles à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Gilles est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 4 Rue Saint Gilles à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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