23 Rue Saint Hilaire, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 124 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Hilaire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 532 mètres
- - Collège Fontenelle à 584 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 236 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Hilaire
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint Hilaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Hilaire, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 23 Rue Saint Hilaire se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Hilaire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Hilaire se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Hilaire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Hilaire est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 23 Rue Saint Hilaire à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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