31 Rue Saint Maur, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Maur, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°29 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Maur, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 140 mètres
- - Rouen Rive Droite à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 331 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 278 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 984 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 331 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 622 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Maur, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Maur dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 31 Rue Saint Maur se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Maur par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Maur se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Maur à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Maur est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 31 Rue Saint Maur à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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