34 Rue Saint Maur, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Maur, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Maur, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 141 mètres
- - Rouen Rive Droite à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 340 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 241 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 981 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 340 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 590 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 251 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Maur
Les 5 ventes au 34 Rue Saint Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Maur, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Maur dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 34 Rue Saint Maur se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Maur par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Maur se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 71.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Maur à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Maur est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 Rue Saint Maur
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 34 Rue Saint Maur à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
