40 Rue Saint Maur, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Maur, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°27 bis et du 3.84 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Maur, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 134 mètres
- - Rouen Rive Droite à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 329 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 264 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 988 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 329 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 606 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 263 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Maur
Une vente a été recensée au 40 Rue Saint Maur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Maur, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Maur dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 40 Rue Saint Maur se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Maur par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Maur se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 74.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Maur à Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Maur est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
