39 Rue Saint Nicaise, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Nicaise, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint Nicaise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 197 mètres
- - Rouen Rive Droite à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 72 mètres
- - Collège Fontenelle à 72 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 829 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 225 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 284 mètres
Ventes au 39 Rue Saint Nicaise
Une vente a été recensée au 39 Rue Saint Nicaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Nicaise, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Nicaise dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Nicaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 39 Rue Saint Nicaise se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Nicaise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Nicaise se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint Nicaise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint Nicaise est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
