45 Rue Saint Nicaise, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Nicaise, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°47 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1470,
À propos du 45 Rue Saint Nicaise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1470, situé dans le quartier Saint-Nicaise.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 195 mètres
- - Rouen Rive Droite à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 81 mètres
- - Collège Fontenelle à 81 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 840 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 226 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 297 mètres
Ventes au 45 Rue Saint Nicaise
Les 2 ventes au 45 Rue Saint Nicaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint Nicaise, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Nicaise dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Nicaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 45 Rue Saint Nicaise se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Nicaise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Saint Nicaise se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 84.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
