2 Rue Saint Sever, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Sever, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 et du 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Sever, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 7604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0021 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 397 mètres
- - Collège Camille Claudel à 677 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1270 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 397 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Sever
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Sever au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Sever
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Sever, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Sever
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Sever complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Sever dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Sever par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sever, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Rue Saint Sever se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Sever par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Sever se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Sever à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Sever est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
