9 Rue Saint Sever, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Sever, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°15 et du 3.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Sever, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 358 mètres
- - Collège Camille Claudel à 627 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1301 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 358 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 680 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Sever
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Sever. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Sever
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Sever, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Sever
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Sever complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Sever dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Sever par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sever, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 9 Rue Saint Sever se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Sever par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Sever se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Sever à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Sever est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
