2 Rue Sainte Genevieve du Mont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Genevieve du Mont, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Genevieve du Mont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 7837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0331 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 187 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 336 mètres
- - Collège Fontenelle à 336 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 0 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Genevieve du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Genevieve du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Genevieve du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Genevieve du Mont, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Genevieve du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Genevieve du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Genevieve du Mont dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Genevieve du Mont par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Genevieve du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 Rue Sainte Genevieve du Mont se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Genevieve du Mont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Genevieve du Mont se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 31.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Genevieve du Mont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Genevieve du Mont est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
