1 Rue Salomon de Caus, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Salomon de Caus, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Salomon de Caus, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1083 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 726 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Salomon de Caus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Salomon de Caus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Salomon de Caus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Salomon de Caus, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Salomon de Caus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Salomon de Caus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Salomon de Caus dans son marché local
Prix du 1 Rue Salomon de Caus par rapport à la voie
Sur Rue Salomon de Caus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 1 Rue Salomon de Caus se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Salomon de Caus par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Salomon de Caus se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Salomon de Caus à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Salomon de Caus est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 1 Rue Salomon de Caus à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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