2 Rue Samuel Bochard, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Samuel Bochard, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Samuel Bochard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 236 mètres
- - Rouen Rive Droite à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 604 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 512 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 692 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 396 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 138 mètres
Ventes au 2 Rue Samuel Bochard
Une vente a été recensée au 2 Rue Samuel Bochard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Samuel Bochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Samuel Bochard, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samuel Bochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samuel Bochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Samuel Bochard dans son marché local
Prix du 2 Rue Samuel Bochard par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Bochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Rue Samuel Bochard se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Samuel Bochard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Samuel Bochard se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Samuel Bochard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Samuel Bochard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 2 Rue Samuel Bochard à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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