3 Rue Socrate, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Socrate, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 24.85 % à celui du n°5 et du 18.54 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Socrate, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice.
- 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 199 mètres
- - Rouen Rive Droite à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 763 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 47 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1182 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 47 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 409 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Socrate
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Socrate, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Socrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Socrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 3 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 3 Rue Socrate se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Socrate par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Socrate se situe 60.82 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 110.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Socrate à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Socrate est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
