34 bis Rue Valmont de Bomare, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Valmont de Bomare, affiche un prix moyen de 2 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Valmont de Bomare, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Valmont de Bomare
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Valmont de Bomare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Valmont de Bomare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Valmont de Bomare, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Valmont de Bomare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Valmont de Bomare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Valmont de Bomare dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Valmont de Bomare par rapport à la voie
Sur Rue Valmont de Bomare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 34 bis Rue Valmont de Bomare se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Valmont de Bomare par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Valmont de Bomare se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Rouen et 27.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Valmont de Bomare à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Valmont de Bomare est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
