2 Rue Victor Boucher, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Boucher, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Victor Boucher, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 286 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 466 mètres
- - Collège Fontenelle à 466 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Boucher, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Boucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 2 Rue Victor Boucher se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Boucher par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Boucher se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 68.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 450 € au 2 Rue Victor Boucher à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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