9 Rue Vigne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vigne, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vigne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-Les Bulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 225 mètres
- - Rouen Rive Droite à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 674 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vigne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vigne dans son marché local
Prix du 9 Rue Vigne par rapport à la voie
Sur Rue Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 9 Rue Vigne se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vigne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vigne se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 30.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vigne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vigne est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
