9 bis Rue Vigne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Vigne, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°9 et de n°7.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Vigne, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 193 mètres
- - Rouen Rive Droite à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 643 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Vigne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Vigne dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Vigne par rapport à la voie
Sur Rue Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 9 bis Rue Vigne se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Vigne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Vigne se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Vigne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Vigne est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 9 bis Rue Vigne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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