8 Rue Walter, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Walter, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°6 et du 6.16 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Walter, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 111 mètres
- - Rouen Rive Droite à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 116 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 74 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 116 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Walter
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Walter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Walter, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Walter dans son marché local
Prix du 8 Rue Walter par rapport à la voie
Sur Rue Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 8 Rue Walter se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Walter par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Walter se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Walter à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Walter est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
