1 Sente des Hallettes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente des Hallettes, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente des Hallettes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Muller à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 327 mètres
Ventes au 1 Sente des Hallettes
Une vente a été recensée au 1 Sente des Hallettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente des Hallettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente des Hallettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Hallettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Hallettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente des Hallettes dans son marché local
Prix du 1 Sente des Hallettes par rapport à la voie
Sur Sente des Hallettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 1 Sente des Hallettes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente des Hallettes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente des Hallettes se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente des Hallettes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Sente des Hallettes est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
