1 bis Avenue des Canadiens, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Canadiens, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de Courses.
1 niveau - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 776 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 1 bis Avenue des Canadiens se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Canadiens par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue des Canadiens se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 20.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Canadiens à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Canadiens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Rouvray a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
