2 bis Avenue Maryse Bastié, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Maryse Bastié, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Just à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Daims à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Le Corbusier à 602 mètres
- - Collège Robespierre à 575 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Le Corbusier - Lycée des métiers de la construction innovante et durable à 602 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Maryse Bastié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 bis Avenue Maryse Bastié se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Maryse Bastié par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Maryse Bastié se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Maryse Bastié à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Maryse Bastié est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 30.82 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
