2 Avenue Pierre Fleury, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Fleury, affiche un prix moyen de 1 088 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Fleury, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Parc Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 785 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Etienne à 136 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 892 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 739 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry - Jaurès à 181 mètres
Ventes au 2 Avenue Pierre Fleury
Les 3 ventes au 2 Avenue Pierre Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Fleury, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Fleury dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Fleury par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 2 Avenue Pierre Fleury se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Fleury par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Fleury se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 49.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Fleury à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Fleury est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 30.82 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
