2 bis Rue de Douaumont, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 427 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Douaumont, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 42 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 490 mètres
- - Ecole maternelle André Ampère à 565 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Douaumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 bis Rue de Douaumont se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Douaumont par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Douaumont se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 33.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Douaumont à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Douaumont est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
