33 bis Rue du Docteur Cotoni, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Docteur Cotoni, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°31 a et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Docteur Cotoni, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sologne à 243 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 840 mètres
- - Ecole maternelle André Ampère à 511 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Docteur Cotoni
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Docteur Cotoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Docteur Cotoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du Docteur Cotoni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Docteur Cotoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Docteur Cotoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Docteur Cotoni dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Docteur Cotoni par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cotoni, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 33 bis Rue du Docteur Cotoni se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Docteur Cotoni par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue du Docteur Cotoni se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et -10.71 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Docteur Cotoni à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Docteur Cotoni est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Rouvray a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
