35 Rue du Docteur Cotoni, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Cotoni, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°32 et de n°31 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Cotoni, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ruelle Danseuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0403 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sologne à 207 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 846 mètres
- - Ecole maternelle André Ampère à 490 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Docteur Cotoni
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Docteur Cotoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Cotoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Docteur Cotoni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Cotoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Cotoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Cotoni dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Cotoni par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cotoni, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 35 Rue du Docteur Cotoni se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Cotoni par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Docteur Cotoni se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et -6.06 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Cotoni à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Cotoni est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Rouvray a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
