2 Rue du Docteur Magnier, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Magnier, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue du Docteur Magnier, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hartmann.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 63 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 518 mètres
- - Ecole maternelle André Ampère à 441 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Magnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Magnier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Magnier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Magnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Rue du Docteur Magnier se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Magnier par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Magnier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et -2.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Rouvray a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
