40 Rue du Docteur Magnier, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Magnier, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Rue du Docteur Magnier, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Hartmann.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 188 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 500 mètres
- - Ecole maternelle André Ampère à 100 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Magnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Magnier dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Magnier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Magnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 40 Rue du Docteur Magnier se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Magnier par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Docteur Magnier se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et -4.47 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Rouvray a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
