45 Rue Emile Kahn, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 45 Rue Emile Kahn, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Castors-Aviateurs.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Guynemer à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 458 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie I à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Emile Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Emile Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Emile Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Emile Kahn, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 45 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 45 Rue Emile Kahn se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emile Kahn par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Emile Kahn se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et -10.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Rouvray a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
