23 Rue Jules Vedrines, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Vedrines, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Technopole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 733 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Guynemer à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1095 mètres
- - Collège Louise Michel à 607 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée polyvalent Le Corbusier - Lycée des métiers de la construction innovante et durable à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie I à 463 mètres
Ventes au 23 Rue Jules Vedrines
Les 4 ventes au 23 Rue Jules Vedrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Vedrines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 23 Rue Jules Vedrines se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Vedrines par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Vedrines se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 48.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Vedrines à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Vedrines est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
