318 Rue Leon Gambetta, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², identique à celui du n°223 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°225.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Rue Leon Gambetta, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ruelle Danseuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Buée à 1 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 350 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Rossif à 411 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 318 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 318 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Rue Leon Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°318 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 318 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 318 Rue Leon Gambetta se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Rue Leon Gambetta se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 34.79 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Rue Leon Gambetta à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 318 Rue Leon Gambetta est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 30.82 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
