1 Rue Marguerite Duras, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 915 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marguerite Duras, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 191 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Duras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Duras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 1 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 1 Rue Marguerite Duras se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marguerite Duras par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marguerite Duras se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 57.62 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marguerite Duras à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marguerite Duras est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.62 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
