2 Rue Marguerite Moreno, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Moreno, affiche un prix moyen de 914 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Moreno, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 97 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Moreno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Moreno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Moreno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Moreno, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Moreno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Moreno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Moreno dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Moreno par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Moreno, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 2 Rue Marguerite Moreno se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Moreno par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Moreno se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 57.65 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Moreno à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Moreno est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
