10 Rue Dubois, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dubois, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Romain-de-Colbosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 1540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Romain-De-Colbosc - École à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Siegfried à 505 mètres
- - Ecole maternelle François Hanin à 806 mètres
- - Ecole élémentaire François Hanin à 806 mètres
Ventes au 10 Rue Dubois
Les 7 ventes au 10 Rue Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dubois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 10 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 10 Rue Dubois se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dubois par rapport à Saint-Romain-de-Colbosc et à Seine-Maritime
À Saint-Romain-de-Colbosc, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dubois se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Romain-de-Colbosc et 44.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dubois à Saint-Romain-de-Colbosc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dubois est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-de-Colbosc, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-de-Colbosc a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 29.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au premier semestre 2021 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
