2 Boulevard Foch, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Foch, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hève à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 958 mètres
- - Collège la Hève à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1023 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 772 mètres
Ventes au 2 Boulevard Foch
Les 4 ventes au 2 Boulevard Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Foch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Foch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 2 Boulevard Foch se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Foch par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Foch se situe 62.6 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 138.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Foch à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Foch est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 100 € au 2 Boulevard Foch à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 903 € en assurant vous-même les visites, ou 3 451 € si le professionnel les prend en charge.
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