4 Boulevard Foch, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Foch, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hève à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 984 mètres
- - Collège la Hève à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1049 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Foch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 4 Boulevard Foch se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Foch par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Foch se situe 51.06 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 141.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Foch à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Foch est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
