1 bis Impasse Houyvet, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Houyvet, affiche un prix moyen de 2 679 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Houyvet, 76310 Sainte-Adresse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Bernhardt à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 908 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Houyvet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Houyvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Houyvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Houyvet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Houyvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Houyvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Houyvet dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Houyvet par rapport à la voie
Sur Impasse Houyvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 1 bis Impasse Houyvet se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Houyvet par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Houyvet se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 15.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Houyvet à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Houyvet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 1 bis Impasse Houyvet à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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