3 Impasse Magellan, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Magellan, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 7.13 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Magellan, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Carreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 609 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ignauval à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 396 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Magellan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Magellan dans son marché local
Prix du 3 Impasse Magellan par rapport à la voie
Sur Impasse Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 3 Impasse Magellan se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Magellan par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Magellan se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 39.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Magellan à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Magellan est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
